Inleiding

FLORES Juridisch Advies: Hét juridisch adviesbureau voor Nederlanders in Spanje. Dé Spanjespecialist !

Een (Spaans) testament wel of niet speciaal voor uw huis in Spanje. De (fiscale) afwikkeling van een Spaanse nalatenschap. Aankoop of verkoop van een Spaanse woning. Investeren in vastgoed of zonne-energie in Spanje. Een (Spaanstalig) koop/verkoopcontract voor uw (tweede) woning. Een bankgarantie voorafgaand aan betaling en aanvang van de bouwwerkzaamheden. Is de verkoper ook de daadwerkelijke eigenaar van de te koop staande woning? Een huurder die de huur niet betaalt. Een verhuurder die zijn verplichtingen niet nakomt. 

U (her)kent bovenstaande voorbeelden wellicht. Maar hoe moet u handelen? Deskundige, juridische hulp is geen luxe maar absoluut onmisbaar. De juiste wegen bewandelen is belangrijk. Ook hier in Spanje. Wij kunnen u in dergelijke situaties van correct, deskundig en onafhankelijk advies voorzien. 

FLORES Juridisch Advies is een gerenommeerd, juridisch advieskantoor met een groeiende praktijk en heeft als clientèle, ondernemers en particulieren in Spanje & Nederland. Zij rekent tot haar expertise het contractenrecht, met name (ver)koop- en huurcontracten voor Spaans onroerend goed en het erfrecht voor Nederlanders in Spanje.

Wij zijn gevestigd aan de Costa Blanca in Villajoyosa & Alfaz del Pi (Provincie Alicante), Spanje.

• Wij hebben kennis van Nederlands, Spaans en internationaal recht
• Wij leveren kwaliteit tegen betaalbare tarieven
• Wij spreken Nederlands, Spaans en Engels
• Wij onderhouden goede contacten met notarissen, accountants & fiscalisten in Spanje en Nederland

Volg ons op Twitter: @FLORESSpanje

U kunt de belangrijke artikelen van FLORES Juridisch Advies over erfrecht voor Nederlanders met bezittingen in Spanje nalezen onder de 'Columns' button.

Per 1 januari 2009 is mr Samuel Totays als lid verbonden aan de Nederlandse Business Club Costa Blanca. Per 1 juni 2010 is Samuel Totays benoemd als secretaris in het bestuur van de Nederlandse Business Club Costa Blanca, www.nbccostablanca.com/

FLORES Juridisch Advies werkt samen met mr A. Hanser, notaris & estate planner bij Amer Notarissen te Raamsdonkveer, Nederland, www.amernotarissen.nl/

Bezoekt u de website van Amer Notarissen, speciaal gericht op Nederlanders met bezittingen in Spanje www.nederlanderinspanje.nl

FLORES Juridisch Advies houdt iedere dinsdag en woensdag (uitsluitend op afspraak) tevens kantoor in Alfaz del Pi, aan de Costa Blanca. U vindt ons in het kantoorpand van o.a. Accountnet in Cami de la Mar 30-8, 03580 Alfaz del Pi, in het complex van Supermercado Costa Blanca.

Juridische begeleiding bij de aankoop/verkoop van Spaanse (tweede) woningen.

In Spanje is het gebruikelijk, raadzaam, zelfs noodzakelijk is, om áltijd een onafhankelijke jurist in de arm te nemen bij de aankoop of verkoop van onroerend goed.

De aankoopmakelaar heeft geen juridische kennis in huis en de Spaans(talige) contracten en koopakte zijn dermate ingewikkeld en vergt up-to-date kennis van het Spaanse contractenrecht en vastgoedrecht. De onafhankelijke jurist behoedt u voor de juridische valkuilen van het aankoopproces in Spanje. 

Wat moet u als (onervaren) koper in Spanje in ieder geval nooit doen:

Géén juridisch document, zoals een reserveringscontract, ondertekenen en/of géén reservering/aanbetaling te doen, vóórdat u een jurist in de arm heeft genomen, die de eerste juridische scan op de relevante documenten doet.

FLORES Juridisch Advies stelt voor aspirant-kopers & verkopers een Juridisch Adviesrapport op voorafgaand aan de (contractuele onderhandelingen/aanbetalingen betreffende) vastgoedtransactie.

Quickscan op testamenten voor Nederlanders met Spaans onroerend goed

Aan de hand van een checklist, samengesteld in overleg met onze samenwerkende Nederlandse notaris, beoordeelt FLORES Juridisch Advies bestaande testamenten op conformiteit met huidig Nederlands erfrecht. U kunt kosteloos een quick-scan laten uitvoeren op uw bestaande Nederlandse en/of Spaanse testamenten. Wegens het succes van deze dienst, is de quick scan op testamenten nu standaard opgenomen in onze dienstverlening. Dit kan op ons kantoor in Alfaz del Pi (Alicante), of via e-mail, indien u niet in onze regio woonachtig bent. U woont bijv. in Nederland en heeft een (tweede) woning in Spanje.

Er zijn een aantal zaken die van grote invloed kunnen zijn op uw testament. De invoering van de nieuwe Successiewet (Wet op erf-schenkingbelasting) vanaf 1 januari 2010 met gewijzigde tariefgroepen en tarieven in samenhang met de invoering van het (nieuwe) erfrecht sinds 2003 bijvoorbeeld. Een juiste beoordeling van uw testament is nu extra belangrijk geworden. Op 1 maart 2010 jl. wordt dit nog eens bevestigd in een aflevering van Tros Radar over langstlevende testamentvormen. Onze notaris in Nederland en ons kantoor hier in Spanje ontvingen vele reacties en vragen van Nederlanders met onroerend goed in Spanje. Wanneer u een Spaanse woning heeft, en reeds een langstlevende testament heeft, is het belangrijk om weten of dit testament fiscaal bezien nog wel in stand moet worden gehouden, of aanpassing behoeft. FLORES Juridisch Advies, als enige kantoor in Spanje met deze dienst Quickscan op Testamenten, kijkt met name naar het gegeven of de eigenaar resident is in Spanje, of dat de Spaanse woning als (tweede) vakantiewoning wordt gebruikt.

Afwikkeling van Spaanse nalatenschappen ( Spaanse erfenissen ) van Nederlanders met Spaanse bezittingen.

FLORES Juridisch Advies is gespecialiseerd in en begeleidt succesvol de volledige afwikkeling van Spaanse nalatenschappen van Nederlandse erflaters. Wij adviseren & informeren de erfgenamen (in Spanje en Nederland) over de procedure van de nalatenschapsafwikkeling. Wij coördineren de door de notaris in Nederland te redigeren Verklaring van Erfrecht & Akte van Verdeling door de Spaanse notaris. Verder verzorgen wij, samen met onze financieel-fiscale specialist, drs. Edwin A. Nuijten met grondige kennis van het Spaanse successiestelsel, de Spaanse successieaangifte & de aangifte van gemeentelijke belastingen en daarna realiseren wij de inschrijving van de notariële akten in het Eigendomsregister.

Lezingen Erfrecht in Spanje

FLORES Juridisch Advies is één van de weinige specialistische kantoren in Spanje dat zich toegelegd heeft op het correct informeren en het concreet adviseren van Nederlanders met bezittingen in Spanje op het gebied van het Nederlandse en Spaanse erfrecht. Zij geeft - op verzoek - lezingen over over dit onderwerp, specifiek voor deze Nederlandse doelgroep.

Nederlandse verenigingen, makelaars, hypotheek- en beleggingsadvieskantoren en andere dienstverleners of organisaties in Spanje schakelen voor hun leden c.q. klanten onze expertise in.

Lees meer over het erfrecht op onze website.

Voor informatie en/of het maken van een afspraak voor een advies/consultgesprek, neemt u contact met:

mr. Samuel C.R. Totays

Notarieel jurist

Spanjespecialist

Erfrechtadviseur Spanje